11 月 25 日，一则重磅消息在商业地产领域不胫而走，引发了诸多业内人士与投资者的高度关注。知名的凯德集团，这个在全球不动产领域深耕多年、有着广泛布局与深远影响力的行业巨头，正谋划着一项对其资产布局有着重大影响的举措 —— 亏本出售旗下重要物业资产，即 2019 年斥巨资收购的上海浦发大厦约 70% 的物业面积。
进一步剖析这笔潜在交易的经济账，若单纯从总价维度将此次拟出售价格与当年收购价格细细比对，更是令人咋舌。此次抛售价格若最终敲定达成交易，换算下来仅相当于当年收购价格的六五折，这般大幅度的折价，无疑折射出当前市场形势下，凯德集团所面临的多重压力与无奈抉择。一方面，或许是受到宏观经济大环境波动、商业地产赛道愈发激烈竞争等外部因素裹挟；另一方面，也可能源于集团内部资产优化调整、资金回笼需求迫切等自身战略考量。无论如何，这一出售计划已然牵一发而动全身，后续究竟能否顺利落地、达成交易，是否会引发上海乃至全国商业地产格局新变化，诸多行业参与者、观察者们都在目不转睛、翘首以待，静候这场商业变局的最终走向。
编辑：蒋丹丹
